个人住房按揭贷款是指银行或金融机构向个人提供的按揭贷款，用于购买住房或建造住房。个人住房按揭贷款申请流程一般包括以下几个步骤：
一、准备申请材料
申请人需要准备相关的贷款申请材料，包括身份证、户口本、结婚证明、收入证明、购房合同等。
二、申请贷款
申请人需要携带上述材料到银行或金融机构办理贷款申请手续。银行或金融机构会根据申请人的贷款申请材料，进行审核，确定是否可以提供贷款。
三、签订贷款合同
如果申请人的贷款申请被批准，银行或金融机构会与申请人签订贷款合同，确定贷款的金额、期限、利率、还款方式等内容。
四、抵押贷款
个人住房按揭贷款是抵押贷款，申请人需要把购买的住房作为抵押，以确保贷款的安全。
五、支付贷款收费
申请人需要支付贷款收费，一般包括手续费、评估费、保险费等。
关于个人住房按揭贷款的利率，一般由银行或金融机构根据申请人的贷款申请材料，以及市场上的贷款利率情况确定，一般情况下，贷款利率会随着贷款期限的延长而增加。
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