土地增值税是一种税种，主要用于收取土地出让金和土地使用权出让金，以及土地使用权及其衍生权的转让所得收入的税款。土地增值税的清算规则对于实现企业、政府和社会的共赢有着重要的作用。
一、土地增值税清算规则
1.税款的缴纳主体：土地税的缴纳主体是土地的使用权人。
2.税款的缴纳时间：土地增值税的缴纳时间是土地使用权及其衍生权的转让完成之日起税款缴纳之日止。
3.税款的缴纳方式：土地增值税可以通过现金或银行转账的方式缴纳。
4.税款的计算方法：土地增值税的计算方法是按照土地使用权及其衍生权的实际转让金额乘以税率计算。
5.税款的申报：根据土地增值税的相关规定，土地使用权人应当自行向主管税务机关申报、缴纳土地增值税。
二、土地增值税的清算
1.报税：土地使用权人应当根据实际情况，按照有关规定向主管税务机关报送土地增值税申报表。
2.缴纳：土地使用权人应当按照土地增值税的实际税额按期缴纳税款。
3.清算：土地使用权人自行核算土地增值税的实际缴纳税款，并在纳税申报表中做出核实。
4.回收：土地使用权人应当及时向主管税务机关提供原始凭证，供其回收土地增值税。
三、总结
土地增值税的清算规则对于实现企业、政府和社会的共赢有着重要的作用。土地使用权人应当根据实际情况，按照有关规定向主管税务机关报送土地增值税申报表，并按照土地增值税的实际税额按期缴纳税款。此外，土地使用权人应当及时向主管税务机关提供原始凭证，供其回收土地增值税。只有按照有关规定执行土地增值税清算规则，才能有效地促进企业合法权益，并推动经济发展。
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