土地契税是指土地使用权出让时，由买受人按照规定缴纳的税款。它是对土地使用权出让的一种税收，是土地管理制度的重要组成部分。
二、土地契税的收费标准
1、按照土地使用权出让价款收取：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权出让价款的3%作为土地契税，由买受人缴纳。
2、按照土地使用权出让年限收取：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权出让年限超过50年的，按照每年出让价款的1%收取土地契税，由买受人缴纳。
3、按照土地使用权出让面积收取：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权出让面积超过500平方米的，按照每平方米出让价款的1%收取土地契税，由买受人缴纳。
4、按照土地使用权出让时间收取：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权出让时间超过一年的，按照每月出让价款的0.5%收取土地契税，由买受人缴纳。
三、土地契税的缴纳方式
土地契税的缴纳方式有两种：一种是一次性缴纳，即在土地使用权出让时，买受人一次性缴纳土地契税；另一种是分期缴纳，即土地使用权出让后，买受人按照规定的分期缴纳土地契税。
四、土地契税的缴纳期限
土地契税的缴纳期限一般为三个月，即土地使用权出让后三个月内，买受人应当按照规定的收费标准缴纳土地契税。如果买受人未能按时缴纳土地契税，将按照规定的滞纳金标准收取滞纳金。
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